Откройте для себя бурно развивающийся рынок недвижимости Бали

Рынок недвижимости на Бали в последние годы значительно вырос благодаря увеличению спроса со стороны как местных, так и иностранных покупателей. Популярность Бали как туристического направления и его репутация тропического рая сделали его желанным местом для инвестиций в недвижимость. Независимо от того, ищете ли вы виллу на Бали или планируете строительство собственной виллы.

Изображение Макса Равьера

Спрос на элитную недвижимость, такую как роскошные виллы и апартаменты, был особенно высоким благодаря богатым индонезийским гражданам и иностранным инвесторам, которых привлекают потрясающие пейзажи острова, яркая культура и растущая индустрия туризма. Также наблюдается растущий спрос на более доступные варианты жилья, такие как квартиры средней ценовой категории, что обусловлено растущим числом эмигрантов и цифровых кочевников, переезжающих на остров.

Изображение Дики Пебриянты

Большое русскоязычное сообщество растет на Бали

По оценкам, от 700 000 до 1 миллиона человек, покидающих Россию, и более 7 миллионов украинских беженцев, Бали стал большим пристанищем для русскоязычных, которые здесь останутся, и население, вероятно, будет только расти в будущем.

Ожидается, что Индонезия скоро введет цифровую визу кочевника, которая позволит удаленным работникам со всего мира жить и работать в Индонезии в течение длительного периода времени. Эта новая виза является частью усилий правительства Индонезии по привлечению в страну большего количества цифровых кочевников и использованию растущей тенденции удаленной работы.

Изображение Алекса Азабаче

Цифровая виза кочевника: грядет или нет?

Ожидается, что виза цифрового кочевника предложит несколько преимуществ, в том числе долгосрочное пребывание до одного года, возможность удаленной работы для любой компании, базирующейся за пределами Индонезии, и доступ к разнообразным и экзотическим направлениям страны. Благодаря тропическому климату, дружелюбным людям и доступной стоимости жизни Индонезия готова стать популярным местом для цифровых кочевников.

Ожидается, что появление визы цифровых кочевников откроет новые возможности для экономики страны, а также предоставит цифровым кочевникам уникальный и обогащающий опыт.

Изображение Майкла Блока

Как создать иностранную инвестиционную компанию

Иностранцам разрешено владеть недвижимостью в Индонезии, но юридический процесс может быть сложным и существуют определенные ограничения. В соответствии с законодательством Индонезии иностранцам не разрешается владеть землей в стране, но они могут владеть зданиями и сооружениями, построенными на этой земле.

Чтобы приобрести недвижимость в Индонезии, иностранные граждане должны учредить иностранную инвестиционную компанию, известную как PMA (Penanaman Modal Asing), которая зарегистрирована в Координационном совете по инвестициям Индонезии. Эта компания должна иметь капитал не менее 10 миллиардов рупий (примерно 700 000 долларов США), а доля владения компанией должна составлять не менее 60% индонезийцев.

После создания PMA иностранный гражданин может использовать компанию для покупки недвижимости в Индонезии. Важно отметить, что существуют также ограничения на тип собственности, которую может приобрести PMA, и процесс может быть изменен в зависимости от текущего политического и экономического климата в Индонезии.

Таким образом, иностранцам, желающим приобрести недвижимость в Индонезии, рекомендуется обратиться за советом к местному адвокату или агенту по недвижимости, который знаком с местными законами и правилами.

Изображение Олега Прачука

Какие самые популярные направления недвижимости на Бали?

Бали — популярное место среди туристов и эмигрантов, предлагающее множество вариантов проживания на любой вкус и бюджет. Вот список некоторых из самых популярных мест для жизни на Бали:

Чангу: Известный своей культурой серфинга, модными кафе и непринужденной атмосферой, Чангу является популярным местом для тех, кто хочет жить в молодом и ярком сообществе. Будучи домом для большого сообщества цифровых кочевников и удаленных работников, он предлагает все, кроме приличной дорожной инфраструктуры.

Изображение Пегги Анке

Семиньяк: Семиньяк, известный своими элитными магазинами, высококлассными ресторанами и роскошными виллами, является популярным местом для тех, кто хочет жить в самом центре модной жизни Бали. Ночью может быть шумно, особенно в районе Петитенгет движение может быть ужасным.

Убуд: известный своими пышными джунглями, рисовыми полями и духовной атмосферой, Убуд является популярным местом для тех, кто хочет жить в более естественной, непринужденной обстановке.

Санур: известный своими тихими пляжами, традиционной культурой и непринужденной атмосферой, Санур является популярным местом для семей и тех, кто хочет жить в более спокойной обстановке.

Джимбаран- Улувату: Джимбаран, известный своими пляжными ресторанами морепродуктов и роскошными курортами, является популярным местом для тех, кто хочет жить рядом с пляжем в более престижной обстановке.

Кута: Кута, известная своей ночной жизнью, магазинами и туристическими достопримечательностями, является популярным местом для тех, кто хочет жить в шумной и энергичной среде. В основном туристическая зона, но возвращаюсь.

Изображение Кимберли Макнилус

Нуса-Дуа - Курорты довольно много, но приятно посетить.

Следующее направление в сфере недвижимости на Бали:

Нуса-Лембонган — это небольшой остров, расположенный недалеко от побережья Бали, который часто упускают из виду туристы и эмигранты, которые сосредоточены на более известных местах Бали. Тем не менее, Нуса-Лембонган быстро набирает популярность как недооцененное пляжное направление, предлагающее спокойную и непринужденную атмосферу, которая резко контрастирует с оживленной и шумной атмосферой крупных туристических районов Бали. Нуса-Лембонган с его нетронутыми пляжами, кристально чистой водой и пышными тропическими пейзажами является идеальным местом для тех, кто хочет сбежать от толпы и познакомиться с более аутентичной и естественной стороной Индонезии.

Хотите ли вы заняться серфингом, заняться сноркелингом, отдохнуть на пляже или просто насладиться местной культурой и кухней, Нуса-Лембонган — отличный выбор для тропического отдыха, доступного по цене и доступного.

Изображение Лины Лисицыной

Хотите охладить? Как насчет Гор?

Бедугул – горная местность, расположенная в центральной части Бали, известная своей потрясающей природной красотой и возможностями для отдыха на свежем воздухе. Одной из самых популярных достопримечательностей Бедугула являются его красивые озера, в том числе озера Бератан, озера Тамблинган и озера Буян, которые предлагают захватывающие дух виды и возможности для катания на лодках, рыбалки и просто наслаждения природными пейзажами. Кроме того, Бедугул является домом для нескольких полей для гольфа, в том числе загородного клуба Bali Handara Kosaido Country Club, который считается одним из лучших полей для гольфа в Юго-Восточной Азии.

С его холмистой местностью, пышными зелеными фервеями и потрясающими видами на окружающие озера и горы игра в гольф в Бедугуле оставит незабываемые впечатления. Являетесь ли вы опытным игроком в гольф или просто ищете уникальное и живописное место для игры, Бедугул — отличное место для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе. Возможно, следующим пунктом назначения будет Bali Real Estate.

Это лишь некоторые из самых популярных направлений для жизни на Бали, и лучший выбор для вас будет зависеть от ваших личных предпочтений и образа жизни. Если вы хотите купить или арендовать недвижимость, будьте осторожны с продажей земли, стало почти невозможно найти виллу или комплекс вилл на берегу моря. Но недвижимость на Бали с виллой с 2-3 спальнями, особенно вилла в собственность в таком месте, как Эко-Бич, может стать отличной инвестицией.

Изображение Шона Кернермана

Какое лучшее время для поездки?

Кажется, что сейчас на Бали всегда высокий сезон, так как все больше и больше людей останавливаются на долгосрочной перспективе.

На Бали тропический климат, который характеризуется высокими температурами и высокой влажностью в течение всего года. На острове существует два основных сезона: сухой сезон, который длится с апреля по сентябрь, и сезон дождей, который длится с октября по март. В сухой сезон температура теплая, а осадков выпадает очень мало, что делает это время популярным среди туристов.

В сезон дождей температура все еще теплая, но выпадает больше осадков, что может затруднить навигацию в некоторых районах острова. Несмотря на сезон дождей, Бали с его теплым климатом, прекрасными пляжами и яркой культурой является прекрасным местом для отдыха круглый год. Если вы хотите отдохнуть на пляже, исследовать пышные джунгли острова и рисовые поля или посетить местные фестивали и церемонии, на Бали каждый найдет что-то для себя, независимо от сезона.

Изображение Александра Подвального

Бали лучшее место в мире для воспитания детей?

Бали — отличное место для семейного отдыха, здесь есть множество отличных вариантов ухода за детьми — от малышей до старшеклассников. На острове находится множество международных игровых групп, школ и международных школ, что позволяет семьям легко найти то, что соответствует потребностям их детей. Эти учреждения предлагают широкий спектр программ и услуг, включая языковые курсы, спортивные, музыкальные и художественные программы, а также внеклассные мероприятия. Кроме того, многие международные школы на Бали следуют международным учебным планам, таким как программы Международного бакалавриата или Кембриджа, которые признаны во всем мире. Бали с его теплым и гостеприимным сообществом, разнообразной культурой и отличными вариантами ухода за детьми является идеальным местом для семей, которые могут назвать домом. Хотите ли вы вырастить своих детей в безопасной и заботливой среде или просто хотите дать им возможность познакомиться с другой частью мира, на Бали есть все, что вам нужно, чтобы воплотить мечты вашей семьи в жизнь.

Изображение Кампус Продакшн

Однако, как и любой рынок недвижимости, рынок недвижимости Бали может быть подвержен колебаниям и проблемам.

‍