Descubra o mercado imobiliário em expansão de Bali

O mercado imobiliário em Bali experimentou um crescimento substancial nos últimos anos, impulsionado pela crescente demanda de compradores nacionais e estrangeiros. A popularidade de Bali como destino turístico e sua reputação como um paraíso tropical a tornaram um local desejável para investimentos imobiliários. Não importa se você está procurando uma Villa em Bali ou planejando o desenvolvimento de sua própria Villa.

Imagem de Max Ravier

A demanda por propriedades de alto padrão, como vilas e apartamentos de luxo, tem sido particularmente forte, impulsionada por indonésios ricos e investidores estrangeiros, que são atraídos pelo cenário deslumbrante da ilha, cultura vibrante e crescente indústria do turismo. Também tem havido uma demanda crescente por opções de moradia mais acessíveis, como apartamentos de médio porte, impulsionada pelo número crescente de expatriados e nômades digitais que se mudam para a ilha.

Imagem de Dika Pebriyanta

Grande comunidade de língua russa está crescendo em Bali

Com uma estimativa de 700.000 a 1 milhão de pessoas deixando a Rússia e mais de 7 milhões de refugiados ucranianos, Bali se tornou um grande hup para falantes de russo, que estão aqui para ficar e a população provavelmente só crescerá no futuro.

Espera-se que a Indonésia lance um visto de nômade digital em breve, o que permitirá que trabalhadores remotos de todo o mundo vivam e trabalhem na Indonésia por longos períodos de tempo. Este novo visto faz parte dos esforços do governo indonésio para atrair mais nômades digitais para o país e capitalizar a tendência crescente do trabalho remoto.

Imagem de Alex Azabache

O visto de nômade digital - chegando ou não?

Espera-se que o visto de nômade digital ofereça vários benefícios, incluindo estadias de longo prazo de até um ano, a capacidade de trabalhar remotamente para qualquer empresa sediada fora da Indonésia e acesso aos diversos e exóticos destinos do país. Com seu clima tropical, pessoas amigáveis e custo de vida acessível, a Indonésia está prestes a se tornar um destino popular para nômades digitais.

Espera-se que a chegada do visto de nômade digital traga novas oportunidades para a economia do país, além de proporcionar aos nômades digitais uma experiência única e enriquecedora.

Imagem de Michael Block

Como configurar uma empresa de investimento de propriedade estrangeira

Os estrangeiros podem possuir propriedades na Indonésia, mas o processo legal pode ser complexo e existem certas restrições em vigor. De acordo com a lei indonésia, os estrangeiros não têm permissão para possuir terras no país, mas podem possuir edifícios e estruturas construídas na terra.

Para comprar propriedades na Indonésia, os estrangeiros devem estabelecer uma empresa de investimento estrangeiro, conhecida como PMA (Penanaman Modal Asing), registrada no Conselho de Coordenação de Investimentos da Indonésia. Esta empresa deve ter pelo menos Rp 10 bilhões (aproximadamente US$ 700.000) em capital e a propriedade da empresa deve ser de pelo menos 60% da Indonésia.

Uma vez estabelecida a PMA, o estrangeiro pode usar a empresa para comprar propriedades na Indonésia. É importante observar que também há restrições quanto ao tipo de propriedade que pode ser comprada por uma PMA, e o processo pode estar sujeito a alterações com base no atual clima político e econômico da Indonésia.

Como tal, recomenda-se que os estrangeiros que pretendam adquirir propriedades na Indonésia procurem o conselho de um advogado ou agente imobiliário local que esteja familiarizado com as leis e regulamentos locais.

Imagem de Oleg Prachuk

Quais são os destinos mais populares no Bali Real Estate?

Bali é um destino popular para turistas e expatriados, com uma variedade de opções de vida para atender a diferentes estilos de vida e orçamentos. Aqui está uma lista de alguns dos destinos de vida mais populares em Bali:

Canggu: Conhecida por sua cultura do surf, cafés da moda e ambiente descontraído, Canggu é um destino popular para quem quer viver em uma comunidade jovem e vibrante. Sendo o lar de uma grande comunidade de nômades digitais e trabalhadores remotos, oferece tudo, menos uma infraestrutura rodoviária decente.

Imagem de Peggy Anke

Seminyak: Conhecido por suas lojas sofisticadas, restaurantes sofisticados e vilas luxuosas, Seminyak é um destino popular para quem deseja viver no coração da cena da moda de Bali. Pode ficar barulhento à noite e, especialmente na área de Petitenget, o tráfego pode ser horrível.

Ubud: Conhecida por suas florestas exuberantes, plantações de arroz e atmosfera espiritual, Ubud é um destino popular para quem deseja viver em um ambiente mais natural e descontraído.

Sanur: Conhecida por suas praias tranquilas, cultura tradicional e ambiente descontraído, Sanur é um destino popular para famílias e para quem deseja viver em um ambiente mais tranquilo.

Jimbaran- Uluwatu: Conhecido por seus restaurantes de frutos do mar à beira-mar e resorts luxuosos, Jimbaran é um destino popular para quem quer morar perto da praia em um ambiente mais sofisticado.

Kuta: Conhecida por sua vida noturna, compras e atrações turísticas, Kuta é um destino popular para quem deseja viver em um ambiente movimentado e cheio de energia. Principalmente uma área turística, mas voltando.

Imagem por Kimberly McNeilus

Nusa Dua- Resorts praticamente únicos, mas agradáveis de visitar.

O próximo destino em Bali Real Estate:

Nusa Lembongan é uma pequena ilha localizada ao largo da costa de Bali e muitas vezes é ignorada por turistas e expatriados que se concentram nos destinos mais conhecidos de Bali. No entanto, Nusa Lembongan está rapidamente ganhando popularidade como um destino de praia próximo subestimado, oferecendo um ambiente tranquilo e descontraído que contrasta fortemente com a vibração movimentada e movimentada das maiores áreas turísticas de Bali. Com suas praias imaculadas, águas cristalinas e exuberantes paisagens tropicais, Nusa Lembongan é o destino perfeito para quem quer fugir das multidões e experimentar um lado mais autêntico e natural da Indonésia.

Esteja você procurando surfar, mergulhar com snorkel, relaxar na praia ou simplesmente aproveitar a cultura e a culinária local, Nusa Lembongan é uma excelente opção para uma escapada tropical que é acessível e acessível.

Imagem de Lina Lisitsyna

Quer tê-lo refrigerado? Que tal as Montanhas?

Bedugul é uma área montanhosa localizada na parte central de Bali e é conhecida por sua beleza natural deslumbrante e oportunidades de recreação ao ar livre. Uma das atrações mais populares em Bedugul são seus belos lagos, incluindo o Lago Beratan, o Lago Tamblingan e o Lago Buyan, que oferecem vistas deslumbrantes e oportunidades para passear de barco, pescar e simplesmente apreciar a paisagem natural. Além disso, Bedugul é o lar de vários campos de golfe, incluindo o Bali Handara Kosaido Country Club, amplamente considerado um dos melhores campos de golfe do Sudeste Asiático.

Com suas colinas, fairways verdejantes e vistas deslumbrantes dos lagos e montanhas circundantes, jogar golfe em Bedugul é uma experiência inesquecível. Seja você um jogador de golfe experiente ou simplesmente procurando um lugar único e pitoresco para jogar uma partida, Bedugul é um excelente destino para aqueles que amam o ar livre. Talvez o próximo destino seja a Bali Real Estate.

Estes são apenas alguns dos destinos de vida mais populares em Bali, e a melhor escolha para você dependerá de suas preferências pessoais e estilo de vida. Se você deseja comprar ou alugar um imóvel, tome cuidado com as vendas de terrenos, tornou-se quase impossível encontrar uma Villa ou Complexo de Villas à beira-mar. Mas uma propriedade em Bali com uma Villa de 2 a 3 quartos, especialmente uma Villa em um lugar como Eco Beach, pode ser um ótimo investimento.

Imagem de Sean Kernerman

Qual é a melhor época para ir?

Agora sempre parece haver uma alta temporada em Bali, à medida que mais e mais pessoas se contentam com o longo prazo.

Bali tem um clima tropical caracterizado por temperaturas quentes e alta umidade durante todo o ano. A ilha vive duas estações principais: a estação seca, que vai de abril a setembro, e a estação chuvosa, que vai de outubro a março. Durante a estação seca, as temperaturas são quentes e há muito pouca chuva, tornando-se uma época popular para os turistas visitarem.

Durante a estação chuvosa, as temperaturas ainda são quentes, mas há mais chuvas, o que pode dificultar a navegação em algumas áreas da ilha. Apesar da estação chuvosa, Bali é um ótimo destino o ano todo, com clima quente, belas praias e cultura vibrante. Esteja você procurando relaxar na praia, explorar as exuberantes selvas e arrozais da ilha ou experimentar os festivais e cerimônias locais, Bali tem algo a oferecer para todos, independentemente da estação.

Imagem de Oleksandr Pidvalnyi

Bali é o melhor lugar do mundo para criar filhos?

Bali é um ótimo destino para famílias, com uma variedade de excelentes opções de cuidados infantis para crianças desde bebês até estudantes do ensino médio. A ilha é o lar de vários playgroups internacionais, escolas e escolas internacionais, tornando mais fácil para as famílias encontrar o ajuste certo para as necessidades de seus filhos. Essas instituições oferecem uma ampla gama de programas e serviços, incluindo aulas de idiomas, esportes, programas de música e artes e atividades extracurriculares. Além disso, muitas das escolas internacionais em Bali seguem currículos internacionais, como os programas International Baccalaureate ou Cambridge, que são reconhecidos em todo o mundo. Com sua comunidade calorosa e acolhedora, cultura diversificada e excelentes opções de cuidados infantis, Bali é o lugar perfeito para as famílias chamarem de lar. Esteja você procurando criar seus filhos em um ambiente seguro e acolhedor ou simplesmente deseja dar a eles a oportunidade de conhecer uma parte diferente do mundo, Bali tem tudo o que você precisa para realizar os sonhos de sua família.

Imagem por Kampus Production

No entanto, como qualquer mercado imobiliário, o mercado imobiliário de Bali pode estar sujeito a flutuações e desafios.

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