Entdecken Sie den boomenden Immobilienmarkt von Bali

Der Immobilienmarkt auf Bali hat in den letzten Jahren ein erhebliches Wachstum erlebt, angetrieben von der steigenden Nachfrage von in- und ausländischen Käufern. Balis Popularität als Touristenziel und sein Ruf als tropisches Paradies haben es zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen gemacht. Egal, ob Sie eine Villa auf Bali suchen oder eine eigene Villenentwicklung planen.

Bild von Max Ravier

Die Nachfrage nach High-End-Immobilien wie Luxusvillen und -wohnungen war besonders stark, angetrieben von wohlhabenden indonesischen Staatsangehörigen und ausländischen Investoren, die von der atemberaubenden Landschaft, der lebendigen Kultur und der wachsenden Tourismusbranche der Insel angezogen werden. Es gab auch eine wachsende Nachfrage nach erschwinglicheren Wohnmöglichkeiten, wie z. B. Wohnungen der Mittelklasse, angetrieben durch die zunehmende Zahl von Expatriates und digitalen Nomaden, die auf die Insel ziehen.

Bild von Dika Pebriyanta

Auf Bali wächst eine große russischsprachige Gemeinschaft

Mit geschätzten 700.000 bis 1 Million Menschen, die Russland verlassen, und über 7 Millionen ukrainischen Flüchtlingen ist Bali zu einem großen Hup für russischsprachige Menschen geworden, die hier bleiben werden, und die Bevölkerung wird wahrscheinlich in Zukunft weiter wachsen.

Indonesien wird voraussichtlich bald ein Visum für digitale Nomaden einführen, das es Remote-Arbeitern aus der ganzen Welt ermöglicht, für längere Zeit in Indonesien zu leben und zu arbeiten. Dieses neue Visum ist Teil der Bemühungen der indonesischen Regierung, mehr digitale Nomaden ins Land zu locken und vom wachsenden Trend der Fernarbeit zu profitieren.

Bild von Alex Azabache

Das digitale Nomadenvisum – kommt oder nicht?

Es wird erwartet, dass das Visum für digitale Nomaden mehrere Vorteile bietet, darunter Langzeitaufenthalte von bis zu einem Jahr, die Möglichkeit, für jedes Unternehmen mit Sitz außerhalb Indonesiens aus der Ferne zu arbeiten, und Zugang zu den vielfältigen und exotischen Reisezielen des Landes. Mit seinem tropischen Klima, freundlichen Menschen und erschwinglichen Lebenshaltungskosten ist Indonesien bereit, ein beliebtes Ziel für digitale Nomaden zu werden.

Die Einführung des Visums für digitale Nomaden wird voraussichtlich neue Möglichkeiten für die Wirtschaft des Landes bringen und digitalen Nomaden eine einzigartige und bereichernde Erfahrung bieten.

Bild von Michael Block

So gründen Sie eine Investmentgesellschaft in ausländischem Besitz

Ausländer dürfen in Indonesien Eigentum besitzen, aber das rechtliche Verfahren kann komplex sein und es gibt bestimmte Einschränkungen. Nach indonesischem Recht dürfen ausländische Staatsangehörige kein Land im Land besitzen, aber sie können Gebäude und Strukturen besitzen, die auf dem Land errichtet wurden.

Um Immobilien in Indonesien zu erwerben, müssen Ausländer eine ausländische Investmentgesellschaft namens PMA (Penanaman Modal Asing) gründen, die beim indonesischen Investment Coordinating Board registriert ist. Dieses Unternehmen muss über ein Kapital von mindestens 10 Mrd. Rp (ca. 700.000 USD) verfügen, und das Eigentum an dem Unternehmen muss zu mindestens 60 % indonesisch sein.

Sobald die PMA eingerichtet ist, kann der ausländische Staatsangehörige das Unternehmen nutzen, um Immobilien in Indonesien zu erwerben. Es ist wichtig zu beachten, dass es auch Einschränkungen hinsichtlich der Art von Immobilien gibt, die von einem PMA erworben werden können, und dass sich der Prozess aufgrund des aktuellen politischen und wirtschaftlichen Klimas in Indonesien ändern kann.

Daher wird Ausländern, die eine Immobilie in Indonesien erwerben möchten, empfohlen, sich von einem örtlichen Anwalt oder Immobilienmakler beraten zu lassen, der mit den örtlichen Gesetzen und Vorschriften vertraut ist.

Bild von Oleg Prachuk

Was sind die beliebtesten Reiseziele in Bali Immobilien?

Bali ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Expats, mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Hier ist eine Liste mit einigen der beliebtesten Reiseziele in Bali:

Canggu: Bekannt für seine Surfkultur, trendige Cafés und entspannte Atmosphäre, ist Canggu ein beliebtes Ziel für diejenigen, die in einer jungen und lebendigen Gemeinde leben möchten. Als Heimat einer großen Digital Nomad und Remote Worker Community bietet es alles andere als eine anständige Straßeninfrastruktur.

Bild von Peggy Anke

Seminyak: Bekannt für seine High-End-Läden, gehobenen Restaurants und luxuriösen Villen, ist Seminyak ein beliebtes Ziel für diejenigen, die im Herzen von Balis modischer Szene leben möchten. Nachts kann es laut werden und besonders in der Gegend von Petitenget kann der Verkehr fürchterlich sein.

Ubud: Bekannt für seinen üppigen Dschungel, seine Reisfelder und seine spirituelle Atmosphäre, ist Ubud ein beliebtes Ziel für diejenigen, die in einer natürlicheren, entspannteren Umgebung leben möchten.

Sanur: Bekannt für seine ruhigen Strände, traditionelle Kultur und entspannte Atmosphäre, ist Sanur ein beliebtes Ziel für Familien und diejenigen, die in einer friedlicheren Umgebung leben möchten.

Jimbaran- Uluwatu: Bekannt für seine Fischrestaurants am Strand und seine luxuriösen Resorts, ist Jimbaran ein beliebtes Ziel für diejenigen, die in Strandnähe in einer gehobeneren Umgebung wohnen möchten.

Kuta: Bekannt für sein Nachtleben, seine Einkaufsmöglichkeiten und Touristenattraktionen, ist Kuta ein beliebtes Ziel für diejenigen, die in einer geschäftigen, energiegeladenen Umgebung leben möchten. Hauptsächlich ein Touristengebiet, aber ich komme wieder.

Bild von Kimberly McNeilus

Nusa Dua-Resorts so ziemlich nur, aber schön zu besuchen.

Das nächste Ziel in Bali Immobilien:

Nusa Lembongan ist eine kleine Insel direkt vor der Küste von Bali und wird oft von Touristen und Expats übersehen, die sich auf Balis bekanntere Reiseziele konzentrieren. Nusa Lembongan gewinnt jedoch schnell an Popularität als unterschätztes Strandziel in der Nähe und bietet eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die einen starken Kontrast zu der geschäftigen und geschäftigen Atmosphäre der größeren Touristengebiete Balis darstellt. Mit seinen unberührten Stränden, kristallklarem Wasser und üppigen tropischen Landschaften ist Nusa Lembongan das perfekte Reiseziel für diejenigen, die den Massen entfliehen und eine authentischere und natürlichere Seite Indonesiens erleben möchten.

Egal, ob Sie surfen, schnorcheln, am Strand entspannen oder einfach die lokale Kultur und Küche genießen möchten, Nusa Lembongan ist eine ausgezeichnete Wahl für einen erschwinglichen und zugänglichen tropischen Urlaub.

Bild von Lina Lisitsyna

Willst du es gekühlt haben? Wie wäre es mit den Bergen?

Bedugul ist ein Hochlandgebiet im zentralen Teil von Bali und bekannt für seine atemberaubende natürliche Schönheit und Erholungsmöglichkeiten im Freien. Eine der beliebtesten Attraktionen in Bedugul sind seine wunderschönen Seen, darunter der Beratan-See, der Tamblingan-See und der Buyan-See, die atemberaubende Ausblicke und Möglichkeiten zum Bootfahren, Angeln und einfach zum Genießen der Naturlandschaft bieten. Darüber hinaus beherbergt Bedugul mehrere Golfplätze, darunter den Bali Handara Kosaido Country Club, der weithin als einer der besten Golfplätze in Südostasien gilt.

Mit seinen sanften Hügeln, sattgrünen Fairways und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegenden Seen und Berge ist Golfen in Bedugul ein unvergessliches Erlebnis. Egal, ob Sie ein erfahrener Golfer sind oder einfach nach einem einzigartigen und landschaftlich reizvollen Ort suchen, um eine Runde zu spielen, Bedugul ist ein ausgezeichnetes Ziel für diejenigen, die die freie Natur lieben. Vielleicht ist das nächste Ziel in Bali Real Estate.

Dies sind nur einige der beliebtesten Wohnziele auf Bali, und die beste Wahl für Sie hängt von Ihren persönlichen Vorlieben und Ihrem Lebensstil ab. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, seien Sie vorsichtig bei Grundstücksverkäufen, es ist fast unmöglich geworden, eine Villa oder einen Villenkomplex am Strand zu finden. Aber eine Bali-Immobilie mit einer Villa mit 2-3 Schlafzimmern, insbesondere eine Eigentumsvilla an einem Ort wie Eco Beach, kann eine großartige Investition sein.

Bild von Sean Kernerman

Was ist die beste Reisezeit?

Mittlerweile scheint es auf Bali immer eine Hochsaison zu geben, da sich immer mehr Menschen auf die Dauer festlegen.

Bali hat ein tropisches Klima, das das ganze Jahr über von warmen Temperaturen und hoher Luftfeuchtigkeit geprägt ist. Die Insel erlebt zwei Hauptjahreszeiten: die Trockenzeit, die von April bis September dauert, und die Regenzeit, die von Oktober bis März dauert. Während der Trockenzeit sind die Temperaturen warm und es regnet sehr wenig, was es zu einer beliebten Reisezeit für Touristen macht.

Während der Regenzeit sind die Temperaturen immer noch warm, aber es regnet mehr, was die Navigation in einigen Gebieten der Insel erschweren kann. Trotz der Regenzeit ist Bali mit seinem warmen Klima, den wunderschönen Stränden und der lebendigen Kultur das ganze Jahr über ein großartiges Reiseziel. Egal, ob Sie sich am Strand entspannen, den üppigen Dschungel und die Reisfelder der Insel erkunden oder die lokalen Feste und Zeremonien erleben möchten, Bali hat unabhängig von der Jahreszeit für jeden etwas zu bieten.

Bild von Oleksandr Pidvalnyi

Bali der beste Ort der Welt, um Kinder großzuziehen?

Bali ist ein großartiges Reiseziel für Familien, mit einer Reihe hervorragender Betreuungsmöglichkeiten für Kinder, vom Kleinkind bis zum Gymnasiasten. Auf der Insel gibt es zahlreiche internationale Spielgruppen, Schulen und internationale Schulen, die es Familien leicht machen, das Passende für die Bedürfnisse ihrer Kinder zu finden. Diese Einrichtungen bieten eine breite Palette von Programmen und Dienstleistungen an, darunter Sprachkurse, Sport-, Musik- und Kunstprogramme sowie außerschulische Aktivitäten. Darüber hinaus folgen viele der internationalen Schulen auf Bali internationalen Lehrplänen, wie dem International Baccalaureate oder den Cambridge-Programmen, die weltweit anerkannt sind. Mit seiner herzlichen und einladenden Gemeinschaft, der vielfältigen Kultur und den hervorragenden Möglichkeiten zur Kinderbetreuung ist Bali der perfekte Ort für Familien, die ihr Zuhause nennen möchten. Egal, ob Sie Ihre Kinder in einer sicheren und fürsorglichen Umgebung großziehen oder ihnen einfach die Möglichkeit geben möchten, einen anderen Teil der Welt zu erleben, Bali hat alles, was Sie brauchen, um die Träume Ihrer Familie wahr werden zu lassen.

Bild von Kampus Production

Wie jeder Immobilienmarkt kann der Immobilienmarkt auf Bali jedoch Schwankungen und Herausforderungen unterliegen.

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